статья /бизнес

В скандале с социалкой «Красноярск-Сити» крайних не нашли

Скандал вокруг обязательств ООО «Красноярск-Сити» по строительству социальных объектов получил развитие в ходе заседания комиссии горсовета по градостроительной политике. На протяжении часа депутаты пытались разобраться, как застройщик сумел освободиться от обременений по социалке более чем на 1 млрд руб., что теперь с этим делать и кто, собственно, во всем этом виноват.

Однако ни одной фамилии действующих чиновников в ходе обсуждения так и не прозвучало. Зато строители признались, что все они «не белые и не пушистые».

Об обстоятельствах громкой истории коллегам напомнил вице-спикер горсовета Александр Глисков.

«В 2008 году мэрия провела аукцион, в рамках которого предоставила в аренду земельный участок площадью почти 43 га ООО «Красноярск-Сити» за вознаграждение в 176 млн руб. По условиям торгов застройщик должен был за свой счет построить на участке объекты социальной инфраструктуры и сети, включая коллектор.

Начало строительства Преображенского
С проектом планировки детсадов и школ нового района протянули до 2012 года

Но на сегодня ничего этого не сделано. Застройщик затянул с разработкой проекта планировки, который появился не в 2009 году, как предполагалось, а только в 2012 году.

До сих пор нет дополнительного соглашения, в котором бы определялось, когда объекты, указанные в проекте планировки (а там есть как минимум 1 школа, 1 детсад, который является самостоятельным зданием, и 2 детсада в пристроенных помеще­ниях к жилым домам) будут построены и на каких условиях они будут переданы городу – возмездно или безвозмездно», – рассказал Глисков.

Цена вопроса, по его словам, это «минимум 1,2 млрд руб. неисполненных обязательств».

Глисков добавил, что на сегодня мэрия «находится в стадии переговоров с застройщиком».

«Застройщик утверждает, что он готов эти объекты построить, но впоследствии администрация обязана их выкупить. Мэрия же претендует на безвозмездное получение объектов. Поэтому дело, скорее всего, окажется в суде, если стороны не договорятся, и в ближайшие 2–3 года из-за тяжб социальных объектов мы не увидим», – дал прогноз Глисков.

Прокомментировать ситуацию попросился депутат Разим Абасов – по сути, главный герой всей этой истории (глава ООО «Монолитхолдинг», которое владеет долей 51% в ООО «Красноярск-Сити». – Ред.).

По его словам, проект в свое время был отторгован без проектной документации, победителю предписывалось до сентября 2009 г. сделать проект планировки. Однако в дело вмешался кризис 2008 г. – приступать к строительству в условиях обвала экономики «было безумием», и Абасов «своим распоряжением приостановил стройку на 3 года» (отметим, ранее в компании «Красноярск-Сити» ДЕЛА.ru уверяли, что задержка в разработке проекта планировки была связана с привлечением к процессу иностранного проектного бюро).

Красноярск-Сити
По словам застройщика, социальным объектам помешал предыдущий кризис

В 2012 г. проект возобновили, была утверждена планировка участка, но тут события совершили странный поворот.

Со слов Абасова, к нему обратилась мэрия с просьбой передать обязательства по строительству одного из детских садов краевому Управлению капитального строительства – чиновникам якобы хотелось видеть здесь объект, построенный по типовому проекту, а не по индивидуальному, как планировал застройщик.

«Красноярск-Сити» передало садик УКСу, вопрос о финансировании его строительства за счет бюджета был даже вынесен в рамках корректировки бюджета города в начале 2015 г. Однако после того, как ряд депутатов публично напомнил об обязательствах «Красноярск-Сити» построить этот объект за собственный счет, мэрия решила вернуть садик застройщику. Абасов заверил, что строительство этого объекта начнется уже в 2015 г., строительство школы – в 2017 г., а «все остальные социальные объекты, которые привязаны к домам, будут сданы вместе с ними».

«В положенные сроки все объекты будут сданы и взаимоотношения с городом будут осуществляться на основе подписанных контрактов», – заверил Абасов.

Он напомнил, что в зале присутствует еще один участник тех самых торгов 2008 г. – депутат и глава строительной компании «Сибиряк» Владимир Егоров.

«Он тогда, видать, почувствовал, что кризис – наверно, доложили из Америки. Он с тендера ушел, а я остался», – ударился в воспоминания Абасов.

Егоров подачу принял и не замедлил высказаться по обсуждаемой теме.

«К вам лично я не имею никаких претензий. Сумели вы этот проект пропихнуть – пропихнули, – начал Егоров с реверансов Абасову. – Но меня интересует, кто от города забыл про тендерную документацию, что заключил с вами контракт».
«Григоренко Анатолий Анушаванович (экс-глава управления капстроительства Красноярска. – Ред.), вы его хорошо знаете», – ответил Абасов.

«А кто в 2013 году вам утвердил проект детальной планировки? Григоренко уже не было здесь», – давил Егоров.

Егоров и Абасов

«Администрация города», – ужа куда более расплывчато ответил Абасов.

«Ну кто именно? Почему в управлении архитектуры так просто пропустили этот контракт? Почему проект планировки расходится с тендерной документацией? – все более горячился Егоров. – Я к тебе претензий не имею, еще раз говорю!» – одернул он попытавшегося было что-то сказать Абасова.

Глисков призвал назвать фамилии виновных в передаче садика УКСу.

«В последней корректировке нам чуть-чуть этот садик не включили. Мы чуть не отдали 150 млн на строительство садика, который по аукционной документации должен был быть построен за частные деньги. Краевой УКС умудрился уже провести аукцион, определить победителя. Уже кто-то должен сесть, учитывая, что несколько миллионов из бюджета потрачены на те нужды, которые застройщик должен финансировать сам. Назовите фамилии, кто виноват», – сказал Глисков.

От лица мэрии ситуацию вызвался прокомментировать замруководителя департамента градостроительства Роман Соколов. Фамилий он не назвал, но подтвердил, что «все сказанное Глисковым и Абасовым соответствует действительности», и «дополнительное соглашение, в котором бы оговаривались условия проектирования, строительства и передачи объектов социнфраструкты, до сих пор не разработано и не подписано». «Сейчас такая работа ведется», – обнадежил Соколов.

Тут в разговор снова вмешался Егоров. «Когда у вас распоряжением мэра забирали площадку под детсад для передачи краевому УКСу, вы чиновникам сказали, что должны построить этот детсад за свой счет?»

«Да», – заверил Абасов.

Но Егоров не успокоился и на повышенных тонах потребовал объяснить, почему обременение застройщика с момента торгов уменьшилось вдвое.

Изначально, по его словам, в документации речь шла о строительстве социальных объектов не на 1,2, а на 2,5 млрд руб., в том числе канализационного коллектора. Все эти объекты застройщик согласно условиям должен был передать городу безвозмездно.

Проект планировки
По изначальному проекту застройщик должен был вложить в социалку 2,5 млрд рублей

«Я не к Разиму, я к городу! – уточнил Егоров. – Как так можно – получить контракт, который не соответствовал аукционной документации? Кто мне может рассказать?!»

Абасов снова попытался объяснить.

«Ну я ж не тебя спрашиваю, в конце концов!» – прикрикнул на него Егоров и повернулся к Соколову, однако тот от ответа ушел.

«Я не могу вам сейчас ответить, потому что контракт заключался в 2008 году, а сейчас 2015 год», – сказал Соколов.

Абасов предложил горсовету «провести расследование ситуации, если считаете, что что-то было нарушено», и усомнился, что все это обсуждение стоило выносить на публику.

«То есть чиновники два миллиарда мелких расходов забыли, и что – сидеть и молчать? –

не согласился Глисков. – Я так понимаю, Разим Магарамович произнес слово «расследование», и я так понимаю, он предлагает отправить материалы в правоохранительные органы, чтобы они дали оценку действиям чиновников, которые «забыли и не увидели».

Тут свою позицию решил высказать председатель комиссии и тоже по совместительству строитель Юрий Туров.

«Поверьте, нет никаких личных претензий ни к кому. И нет претензий к Абасову, он нормально строит, вопросов нет. Мы все не белые и не пушистые, – сделал эпохальное признание Туров. – Мы сейчас не говорим, что Абасов плохой. Мы говорим, что подход администрации в этом отношении неправильный.

Никто не следит ни за контрактами, ни за условиями, ни за выделением площадок».

В итоге депутаты решили поручить мэрии за 2 месяца подготовить дополнительные соглашения к контракту, определив в них условия передачи городу социальных объектов, а до подписания этих соглашений рекомендовали не допускать на данном земельном участке строительства новых многоквартирных домов, а также социальных объектов за счет бюджета города.

Разим Абасов
Разим Абасов будет координировать рабочую группу по проверке контрактов, в том числе договора, заключенного с его же компанией

Наконец, депутаты создали рабочую группу, которая должна будет проверить все ранее заключенные контракты со строителями на предмет подобных нарушений. Координатором назначили Абасова.

© ДЕЛА.ru

 

ещё по теме на Dela.ru

Бюджет Универсиады продолжает раздуваться

Бюджет Универсиады продолжает раздуватьсяРасходы на Универсиаду снова значительно выросли - на этот раз за счет...

СФУ предлагают окружить жилыми высотками

СФУ предлагают окружить жилыми высоткамиПод застройку проектировщики предлагают отдать не только леса, но и...

новости

«Норникель» станет «зеленым»

«Норникель» станет «зеленым»В Лондоне прошел ежегодный «День стратегии» компании. Большие планы до 2020 года включают …

 
Dела.ru

Сайт Красноярска
деловые новости

© ООО «Дела.ру»