Мэрия Красноярска намерена изменить подходы к начислению налогов на жилье. В частности, предлагается расширить круг плательщиков по самой высокой ставке.
Напомним, что владельцы квартир по решению горсовета платят ежегодный местный налог, сумма которого зависит от инвентаризационной стоимости объекта надвижимости.
Так, по действующим уже три года правилам самая низкая ставка – 0,1% – установлена для тех, кто имеет в собственности жилье инвентаризационной стоимостью до 300 тыс. руб. А по самой высокой ставке – в размере 2% – платят владельцы с суммарной
инвентаризационной стоимостью квартир и домов более 5 млн руб.
Инвентаризационная стоимость жилья гораздо ниже рыночной и учитывает лишь расходы на строительство и возраст недвижимости. К примеру, если типовая 3-комнатная квартира в доме 2010 г. постройки на рынке оцениваетс в 3,7 млн руб., то ее инвентаризационная цена – около 730 тыс. руб., объясняли в 2012 г. в мэрии.
Теперь же решение о местных налогах чиновники снова предлагают изменить.
Проект внесен в горсовет от имени мэра Эдхама Акбулатова. Власти хотят понизить планку суммарной стоимости квартир, с которых можно взимать платежи по повышенной ставке, – с 5 млн до 2 млн руб.
Сейчас те, кто владеет квартирами и домами на сумму от 2 до 5 млн руб., платят по ставке 0,5–1%.
Но если предложение согласуют, то их платежи вырастут в 2-4 раза.
Также в проекте уточняется, что местный налог на недвижимость надо платить за гаражи, машиноместа, единые недвижимые комплексы, объекты незавершенного строительства.
Впрочем, в департаменте социально-экономического развития администрации ДЕЛА.ru уточнили, что на самом деле решение
коснется весьма ограниченного круга владельцев недвижимости, платежи которых вырастут максимум в 2,3 раза.
ссылка на комментарий
Игорь Веревкин
Замглавы департамента социально-экономического развития мэрии Красноярска
Внесенный администрацией города проект по увеличению налоговых ставок по налогу на имущество физических лиц подготовлен во исполнение протокольного решения Красноярского городского Совета депутатов, принятого на сессии 16 декабря 2014 г.
Изменение налоговой нагрузки коснется 889 налогоплательщиков (0,2% от общего количества налогоплательщиков, уплачивающих налог за жилые объекты), владеющих жилыми объектами суммарной инвентаризационной стоимостью свыше 2 млн руб. до 5 млн руб. К этой категории относятся собственники элитного жилья и владельцы нескольких объектов недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат)».
Следует обратить внимание на некоторые неточности в материале.
Во-первых, с 1 января 2015 г. в отношении указанных объектов действуют налоговые ставки в размере 1- 1,5%, а не 0,5 – 1%.
Во-вторых, налоговая нагрузка на плательщиков увеличится максимум в 2,3 раза.
В-третьих, внесенным проектом решения не предполагается уточнение видов объектов налогообложения. Гаражи, машиноместа, единые недвижимые комплекса, объекты незавершенного строительства обозначены в действующем решении Красноярского городского Совета депутатов от 01.07.1997 № 5-32.