Площади красноярского ТРЦ «КомсоМОЛЛ» суд постановил продать на аукционе за долги его владельца – московского холдинга DVI Group.
Решение о продаже активов на публичных торгах принял Арбитражный суд Москвы по заявлению «Альфа-Банка». Истец требовал взыскать солидарно с трех компаний холдинга – ООО «Логистикинвест», ООО «Ди Ви Ай Реал Истейт» и ООО «Строительство. Инвестиции. Реконструкция. Отделка. Сооружения» –
долг по кредиту в сумме $32,1 млн, обратив во взыскание заложенное имущество – помещения в здании на ул. Белинского, 8 (ТРЦ «КомсоМОЛЛ»).
«Огни» горели недолго
Напомним, что DVI Group приобрел проблемный объект в 2013 г. Ранее торговый комплекс назывался «Огни». Здание достроили еще в 2008 г., однако у владельцев были проблемы с документацией, которые не позволяли ТРЦ работать в нормальном режиме.
В итоге объект долгое время простаивал, а после покупки DVI Group комплекс получил название «КомсоМОЛЛ» и разрешение на ввод в эксплуатацию, открывшись в конце 2013 г. В здании появились новые арендаторы, в том числе большой гипермаркет «НАШ».
Потом торговый комплекс сменил собственника и название
Однако долги новых владельцев снова могут обернуться проблемами для торгового комплекса.
Суд встал на сторону банкиров и удовлетворил их требования о взыскании долга и продаже помещений ТРЦ на аукционе.
При этом в рублях сумма долга $32,1 млн будет рассчитана по курсу Банка России на момент исполнения решения суда. По нынешнему курсу задолженность оценивается более чем в 2 млрд руб.
По решению суда, на публичных торгах в здании ТРЦ предполагается продать 81 помещение площадью от 1 до 3,7 тыс. кв. м на всех четырех этажах комплекса. Общая стоимость объектов недвижимости составляет более 1,4 млрд руб.,
а их общая площадь – около 23,66 тыс. кв. м.
Видимо, речь идет о продаже не всего здания, так как ранее говорилось, что общая площадь комплекса – 60 тыс. кв. м, в том числе арендопригодная – около 45 тыс.
Кроме того, на торги будет выставлена и инженерная инфраструктура «КомсоМОЛЛа» – вентиляция, сети, очистные сооружения и даже эскалаторы с лифтами.
Как уточняет «РИА-Новости», в ходе рассмотрения дела суд отклонил ходатайство ответчика о назначении судебной экспертизы по определению рыночной цены заложенного имущества. Представитель DVI заявлял, что рыночная цена объекта составляет около 2,8 млрд руб., что в четыре раза выше согласованной сторонами в договоре ипотеки начальной продажной цены.
На продажу предполагается выставить примерно треть площадей комплекса
Пока суд опубликовал резолютивную часть решения, которое может быть еще обжаловано в вышестоящих инстанциях.