Мэрия Красноярска выставила на торги комплекс исторических зданий с земельными участками на ул. Вейнбаума, где раньше размещалась городская больница.
В сумме объекты предлагается купить за 122,16 млн рублей. При этом те же 122 млн, а то и больше, придется потратить будущему владельцу на восстановление только одного из памятников архитектуры.
Бывшая городская больница с прилегающей территорией продается за 122 млн
Строения в квартале по ул. Вейнбаума, между пр. Мира и ул. Маркса, разбиты на два лота.
Первый, с начальной ценой в 68 501 708 руб., включает 5 зданий,
из которых три являются объектами культурного наследия, и земельный участок в 5366 кв. м.
Самая дорогая часть этого лота – земля: рыночная стоимость участка составляет 44,48 млн руб.
Реализуемые здания имеют разные годы постройки: 1925, 1936, 1991. Статус памятников присвоен «Больничному корпусу» конца XIX в. площадью 511 кв. м по Вейнбаума, 15, «Хозяйственному корпусу» в 539 кв. м того же времени по Вейнбаума, 15, стр. 2 и «Приемному покою (бывшему каретнику)» 1913 г. по Вейнбаума, 15, стр. 7, построенному около 1913 г.
Территория застроена зданиями разных лет, которые неоднократно подвергались переделке
Второй лот выставлен на аукцион за 53 659 000 руб. В него входят два памятника истории и культуры и участок в 3400 кв. м.
Самой дорогой частью лота также является участок: 29,24 млн руб. Здания продаются за 11,8 и 12,6 млн, но инвестору тут придется вложиться по полной.
По оценкам чиновников, ориентировочная стоимость разработки проекта по сохранению каждого из двух домов-памятников составляет 10,5 млн руб., а проведение работ обойдется в 111,5 млн руб. для «Главного больничного корпуса второй половины XIX в.» площадью 1682 кв. м (Вейнбаума, 15, стр. 4) и в 105 млн руб. для «Больничного корпуса с флигелем, 1894–1898» в 1486 кв. м (Вейнбаума, 15, стр. 6), причем в ценах 2014 г.
Для восстановления больничного корпуса потребуется более 100 млн рублей
Отметим, из документов неясно, вошла ли в список выставленных на продажу исторических памятников Николаевская больничная церковь.
Упоминания о Николаевской больничной церкви в документах нет
Согласно условиям конкурса, будущие владельцы должны разработать проектную документацию по сохранению старинных зданий до 31 августа 2017 г.,
а завершить все работы к концу января 2019 г. – к Универсиаде.
Напомним, ранее на Вейнбаума размещалась городская больница № 1, которую переселили после инцидента с обрушением стены и гибелью пациентки. А еще раньше именно на этой территории застройщики хотели возвести Ibis и Novotel. Статус памятников у расположенных здесь зданий не позволил реализовать эти планы.
Торги состоятся 19 января 2016 г.