В Красноярском крае значительно снизились показатели ипотеки. Регистрация ипотечных договоров по жилью уменьшилась по сравнению с 2014 г. почти на 21,4%, а ипотеки в целом – на 16,2%, сообщили в управлении Росреестра по Красноярскому краю. Причиной падения там назвали «нарастание кризисных тенденций».
Всего за год жители края заключили 57 171 ипотечную сделку.
Красноярцы все чаще продают купленное в ипотеку жилье раньше срока –
или продлевают сроки ипотечного кредитования
Однако
«наибольшее количество дел, поступивших на государственную регистрацию в 2015 году, составили дополнительные соглашения к договорам ипотеки, изменяющие размер процентной ставки и срок исполнения кредитных обязательств, а также уступки прав по обеспеченному ипотекой обязательству или по договору ипотеки», – сообщили в Росреестре.
Это фактически означает, что люди либо избавлялись от ипотеки, продавая обремененную квартиру – недвижимость перестала быть выгодным вложением, – либо пытались уменьшить размеры ежемесячного платежа,
растягивая срок расплаты за купленное жилье.
«Одной из причин снижения спроса является опережающий по сравнению с доходами населения рост цен на недвижимость и нарастание кризисных тенденций в экономике, что привело к снижению платежеспособности населения под давлением инфляции и «оптимизации» зарплаты или потери работы», – отметили в ведомстве.
Количество сделок по жилой ипотеке уменьшалось в течение всего года
Таким образом, жилую ипотеку не спасло субсидирование из федерального бюджета, которое позволило банкам – участникам программы сохранять ставку на уровне 12%.
Несмотря на то, что в результате господдержки ипотека осталась «единственным растущим видом кредитования», количество ипотечных сделок по жилым объектам в крае снижалось в течение года.
При этом квартиры также падали в цене – как на первичном, так и на вторичном рынке.
Интересно, что «при стабильном общем снижении регистрации ипотеки» в прошлом году ипотечные кредиты на нежилые объекты недвижимости заключались чаще – рост по сравнению с прошлым годом составил 13%, сообщили в Росреестре.