Мэрия Красноярска опубликовала распоряжение о развитии застроенной территории в границах квартала у реки Качи в Центральном районе. На месте 6 старых деревянных домов предполагается построить многоэтажный жилой дом.
Застройка планируется в квартале, ограниченном ул. Лебедевой – Перенсона – Коммунистической – Вейнбаума. Сейчас здесь находятся деревянные дома, которые предстоит снести: по ул. Лебедевой, 50 и 48, стр. 2, а также Коммунистической. 29, 31, 33 и 35.
Аварийным признан только первый из них.
Площадь земельного участка составляет от 4,5 тыс. кв. м (по обмеру) до 5,5 тыс. кв. м (по исходным данным). Большая часть территории имеет индекс Ж-4, где разрешено строительство домов от 9 этажей и выше. Здесь может быть возведен дом жилой площадью до 8557 кв. м, ориентировочно на 159 квартир. Планируется создание 159 парковочных мест, большинство – на открытых стоянках.
При этом 778 кв. м находятся в охранной зоне объекта культурного наследия
– ими являются часовня на Караульной горе и жилой дом рубежа XIX–ХX вв. по адресу ул. Лебедевой, 48, стр. 1. Поэтому застройщику придется соблюсти массу ограничений.
По данным чиновников, обеспеченность жителей дома детскими садами составит лишь от 15 до 19 мест на 1000 человек (при норме 54), а школами – от 26 до 33 мест (при норме в 91 на 1000 жителей).
Участок находится в самом центре города - вблизи моста через Качу по ул. Вейнбаума
Обычно договор о развитии застроенной территории подписывается по результатам торгов с победителем, который готов инвестировать свои средства в расселение ветхого жилья и возведение нового объекта.
Впрочем, пока ни дата торгов, ни стоимость права осваивать площадку не известны.