Красноярск побил рекорды в строительстве

Объемы ввода жилья в Красноярском крае в 2014 г. стали самыми высокими за последние 10 лет, сообщили в службе Стройнадзора. Под конец прошлого года застройщики набрали рекордную сумму обязательств перед дольщиками.

В прошлом году в крае было сдано в эксплуатацию более 1,2 млн кв. м жилья. В Стройнадзоре отмечают, что объемы ввода квартир стали постепенно падать, а доля индивидуального жилищного строительства возрастает: по итогам 2014 г. это уже 39% против 28,5% годом ранее.

При этом количество договоров долевого участия увеличивается, что говорит о возросшем «строительстве малогабаритных объектов» – небольших квартир и офисов.

Общая сумма обязательств застройщиков на конец 2014 г. составила почти 109 млрд руб. –

«это рекордная сумма за все предыдущие годы».

При этом больше стала и средняя цена договора долевого участия.

«Ожидание снижения покупательской способности рубля (рост цен) и рост инфляции заставило население потратить свои сбережения на покупку долговременных товаров. С этим был связан всплеск активности продаж на рынке жилья в декабре 2014 г. В основном сделки осуществлялись в отношении готового жилья или в высокой степени готовности», – говорят в Стройнадзоре.

Однако сейчас на долевом рынке ситуация усугубляется негативной экономической обстановкой. Застройщики сворачивают новые проекты. Спрос будет смещаться в сторону малогабаритного жилья. Под повышенным

риском банкротства сейчас находятся строительные компании, работающие на одном-двух объектах со сроком сдачи в 2015–2016 гг.

В крае уже насчитывается 7 долгостроев четырех застройщиков-банкротов: ЗАО «Сибстоун»; ООО «СК»; ООО «Консоль»; ООО «СитэкСтрой». Количество обманутых дольщиков составляет 584 человека.

Впрочем, в связи с началом действия программы льготного кредитования власти ожидают улучшения ситуации на строительном рынке.