новость /общество

В Красноярске на ул. Дудинской возведут грандиозный жилищно-общественный центр

Сегодня, 1 сентября, завершаются публичные слушания по переводу территории в границах улиц Дудинской - Аэровокзальной – Нововок­зальной из статуса промзоны в статус участка для жилищного строительства.

Результатом может стать появление в этом районе многофункцио­нального жилищно-общественного центра, который создатели окрестили «инновационным».

Интересно, что проект внесения соответствующих поправок в генплан города был подготовлен на основании обращения в администрацию ООО «Красноярская фабрика «Енисей», «заинтересованного в развитии территории в качестве локального многофункционального жилищно-общественного центра» (цитируем Постановление администрации города Красноярска № 146 от 03.05.2011).

Возможность для «заинтересованных лиц», круг которых не ограничен, предлагать изменения к генплану действительно предусмотрена п. 10 ст. 24 Градостроительного кодекса РФ.

Как пояснил ДЕЛА.ru Николай Кондратенко, директор фабрики «Енисей» (она, к слову, специализируется на производстве офисной и домашней мебели), выступить с такой инициативой его заставило то, что территория, на которой расположены многочисленные предприятия, и «Енисей» в том числе, давно изжила себя в функциональном плане.

«Знали бы вы, как мы тут все латаем и перелатываем — и здания, и коммуникации, и прилегающие к нашим площадям территории — и сколько денег на это уходит! — поделился с ДЕЛА.ru г-н Кондратенко. — Уже давно пора перевести этот участок под жилое строительство, а предприятия, в зависимости от профиля, либо перенести в другой район, либо предоставить площади на этом же месте, но уже в новом микрорайоне».

Кстати, предложение «Енисея» было связано именно с тем, чтобы сохранить основные направления бизнеса, которые «исторически» ведутся в районе ул. Дудинской, но предоставить фирмам нормальные условия в торгово-офисном здании на территории нового комплекса.

Жилой комплекс на Дудинской будет безусловной архитектурной доминантой центра Красноярска
Жилой комплекс на Дудинской  из-за своего местоположения на красном яру и высоты зданий будет безусловной архитектурной доминантой центра Красноярска

По плану комплекс с рабочим названием «Красный Яр» площадью 34 га будет представ­лять собой пять отдельно стоящих жилых башен-скульптур, размещенных на единой стилобатной основе. В комплекс также войдут торгово-офисное здание, трехуровневая подземная автостоянка на 2,5 тыс. мест, большая прогулочно-парковая зона. Главная «фишка» комплекса — его энергоэффективность: оборудуют автономными экологичными системами отопления.

Разработчиком проекта выступил международный архитектурный консорциум «Урбаника»: в него входит несколько немецких компаний, а также красноярское архитектурное бюро «Архитектон».

«Консорциум был создан два года назад, — рассказал ДЕЛА.ru директор компании «Архитектон» Александр Банников. — Западные коллеги ценят опыт российских архитекторов, а для нас интересны их технические наработки — в частности, в плане энергоэффективности».

Уровень этой самой эффективности г-н Банников иллюстрирует следующим примером. В прошлом году были завершены работы консорциума по проекту создания нового микрорайона площадью 143 га на Плодово-Ягодной станции. Ради чистоты эксперимента проект дали просчитать одновременно одному из красноярских проектных институтов и специалистам из Германии. Каждая из сторон учитывала свои нормативы расхода тепло- и электроэнергии — «обычные» (это мы) и инновационные (Германия). В итоге немецкий проект оказался дешевле на несколько сот миллионов рублей.

«Уже успела пройти информация о том, что квартиры в новом комплексе будут непо­мерно дороги и останутся невостребованными, — говорит Александр Банников. — Но подобные вещи можно говорить только от незнания. Инновационные системы, наоборот, призваны существенно снизить как первоначальные, так и эксплуатационные затраты».

Об общей стоимости проекта, как заявил г-н Банников, говорить пока преждевременно: еще не закончен его бизнес-план. Рано называть и конкретных инвесторов: их круг до конца не определен, но предполагается, что их будет несколько — и из Германии, и из российской столицы, и, возможно, из Красноярска, причем ими станут как компании, так и частные лица.

С верхних этажей домов будет великолепный вид на историческую часть Красноярска, правый берег, ипподром и кладбище внизу
С верхних этажей домов нового комплекса будет великолепный вид на историческую часть Красноярска, правый берег, ипподром и кладбище внизу

Не исключает г-н Банников и финансового участия в проекте муниципалитета: «Я предполагаю, что применительно к новому комплексу будет уместно и такое понятие, как «социальное проектирование». Он расположится поблизости от медицинского уни­верситета, краевой больницы, глазного центра, поэтому мы уже выходили в городскую администрацию с предложением один из домов полностью отдать под предоставление в нем квартир медикам. Выкупить дом и раздать квартиры просто так властям показа­лось дорого, однако сейчас обсуждается другой вариант.

Город вкладывается в строительство, а затем жилье в нем сдается медработникам в аренду на льготных условиях и имеет статус служебной квартиры. А после того как человек «наработает» определенный стаж, например 15 лет, квартира переходит в его собственность».

После окончательного согласования проекта будет проведена подготовка территории — сейчас она занята многочисленными складскими помещениями и ветхим жильем — а собственно строительство предположительно начнется в конце 2012-го – начале 2013 года. Причем несмотря на огромную площадь комплекса (300 тыс. кв. м – это почти половина ежегодно вводимых в Красноярске жилых площадей), его, по мнению г-на Бан­никова вполне реально полностью построить примерно за полтора года.

© ДЕЛА.ru

 

ещё по теме на Dela.ru

Свободный пустят по зигзагу (ФОТОРЕПОРТАЖ)

Свободный пустят по зигзагу (ФОТОРЕПОРТАЖ)В Красноярске продолжается реконструкция пр. Свободного. Сейчас на отрезке от ул. Борьбы до ул. Маерчака идет подготовка к укладке асфальтобетонного покрытия. Выполнено примерно 80% основания дорожного полотна. Уже с 1 июня схема движения по проспекту изменится: автомобилям придется ездить по новым …

Капремонт Коммунального моста подорожал еще до его начала

Капремонт Коммунального моста подорожал еще до его началаСегодня мэр Красноярска Эдхам Акбулатов назвал журналистам новую стоимость капремонта Коммунального моста...

В Красноярске будет отремонтировано 450000 кв. м дорог

В Красноярске будет отремонтировано 450000 кв. м дорогВ 2016 г. в городе планируется отре­монтировать около 450 тыс. кв. м дорог. Подрядчики уже работают по …

Студгородок призвали смириться с застройкой сквера

Студгородок призвали смириться с застройкой сквераОбщественники, депутаты и представители власти обсудили возможности спасения много­страдального сквера в Студгородке, ранее выруб­ленного ради строительства на его месте комплекса общежитий «Перья». Местные жители готовы обращаться за помощью по спасению сквера даже к Путину, однако представи­тели СФУ и дирекции Универсиады настаивают, что …

кроме того, в то же время
 
свежие новости

Свободный пустят по зигзагу (ФОТОРЕПОРТАЖ)

Свободный пустят по зигзагу (ФОТОРЕПОРТАЖ)В Красноярске продолжается реконструкция пр. Свободного. Сейчас на отрезке от ул. Борьбы до ул. Маерчака идет подготовка к укладке асфальтобетонного покрытия. Выполнено примерно 80% основания дорожного полотна. Уже с 1 июня схема движения по проспекту изменится: автомобилям придется ездить по новым …

Студгородок призвали смириться с застройкой сквера

Студгородок призвали смириться с застройкой сквераОбщественники, депутаты и представители власти обсудили возможности спасения много­страдального сквера в Студгородке, ранее выруб­ленного ради строительства на его месте комплекса общежитий «Перья». Местные жители готовы обращаться за помощью по спасению сквера даже к Путину, однако представи­тели СФУ и дирекции Универсиады настаивают, что …

 


+5.7°C