Пятизвездочную гостиницу под брендом Marriott в Красноярске планируют открыть в конце 2013 г. Компания «Крепость-Отель» готовиться подписать финальный договор с компанией Marriott International летом текущего года и сразу после этого приступить к строительству.
Красноярские представители гостиничного бизнеса уверены, что столь комфортабельная гостиница будет испытывать трудности с наполняемостью номеров.
Marriott озвучил планы на Россию, в которых есть и Красноярск
О планах по российскому рынку на прошлой неделе сообщил директор по продажам компании Marriott International Рене Мурен. Он рассказал, что число отелей, работающих в России под брендами, принадлежащими Marriott International, увеличится к 2013 г. с 12 до 20. Компания планирует открыть два пятизвездочных отеля под брендом Marriott в Краснодаре и Красноярске и три четырехзвездочных под брендом Courtyard в Ростове-на-Дону, Нижнем Новгороде и Омске. «Россия очень важна для нас в двух аспектах. Во-первых, это страна, где мы строим много новых отелей. И, кроме того, российских гостей все больше в отелях Marriott по всему миру. Сегодня российский рынок занимает в наших продажах девятое место», — заявил г-н Мурен.
Напомним, разговоры о том, что в нашем городе вскоре появиться шикарный отель под брендом Marriott, идут с 2007 г. Осуществлять строительство пятизвездочного отеля одной из крупнейших мировых сетей в Красноярске собиралось ОАО «Крепость-Отель», входящее в структуру ГК «Крепость».
Реализовывать столь крупный проект красноярская компания планировала за счет привлеченных средств (см. «Обещанного Marriott три года ждут»). Со времени этих заявлений прошло несколько лет, строительство гостиницы так и не началось, а новости о том, что в Красноярске вот-вот появятся многозвездные отели, стали восприниматься с долей иронии.
Однако как удалось выяснить ДЕЛА.ru, гостиница под брендом Marriott в Красноярске все-таки появится. Генеральный директор ОАО «Крепость-Отель» Юлия Смелых рассказала, что процесс переговоров с Marriott International о строительстве отеля длился больше трех лет. Сейчас переговоры между компаниями находятся на финальной стадии, этот процесс должен завершиться через несколько месяцев, после чего и начнется строительство отеля.
В конце лета договор на Marriot в Красноярске будет подписан,
а в конце 2013 г. гостиница примет первых постояльцев
«Оператором гостиницы будет компания Marriott International, как и планировалось ранее. Контакт объемный, на прошлой неделе в Цюрихе и Франкфурте обговорили с партнерами последние нюансы. Сейчас ждем от них завершающий вариант договора, и планируем в конце лета 2011 г. его подписать, — комментирует ДЕЛА.ru Юлия Смелых.
— Строительство гостиницы начнется после того как мы получим соответствующее разрешение. Сейчас проектирование объекта продолжается, этот процесс проходит при непосредственном участии гостиничного оператора. К проекту будущей гостиницы предъявлено много требований, поэтому процесс шел не так быстро, как планировалось. Тем не менее, к концу лета планируем подать документы на получение разрешения на строительство, а в конце осени начать осваивать стройплощадку. Открыть отель для посетителей планируется в декабре 2013 г.».
На берегу Енисея в районе Октябрьского моста появится 14-этажная гостиница мирового класса
Согласно проекту, на берегу Енисея разместится 14-этажный отель, он будет иметь 200 гостиничных номеров, многофункциональный конференц-зал, зону SPA и фитнеса, несколько точек питания, среди которых будут присутствовать и рестораны, а также надземную и подземную парковки.
«Гостиница будет построена с учетом специфики красноярского рынка. Европейские эксперты изучили потребности региональных рынков: цены, предоставляемые услуги. Исходя из этого, оператор формирует номерной фонд и инфраструктуру будущего отеля. Все пожелания оператора нам следует выполнить», — подчеркнула г-жа Смелых.
Строить гостиницу будут, как и предполагалось ранее, в том числе за счет средств, полученных от продажи акций, которые будут выпущены и доступны к приобретению после получения компанией «Крепость-Отель» разрешения на строительство объекта.
«Интерес со стороны красноярцев к акциям ОАО «Крепость-Отель» на рынке присутствует. Есть инвесторы, которые хотят купить сразу крупные пакеты акций, — пояснила Юлия Смелых. — Но пока акции в продажу мы не выпускаем, откроем подписку только после того как заключим договор с оператором и получим разрешение на строительство. Это важно и для нас, и для потенциальных акционеров. Перед тем как вложить деньги в проект, люди должны иметь гарантии».
О том, что Красноярск остро нуждается в высокостатусных гостиничных комплексах, говорят давно. Эти разговоры актуализируются во время крупных мероприятий, которые проводятся в нашем городе. Видимо, учитывая этот факт, иностранные инвесторы время от времени заявляют о грандиозных планах строительства на территории российских городов элитных гостиниц (см. подробнее «Нужны ли Красноярску новые большие гостиницы?» и «Европейцы построят в Красноярске две элитные гостиницы»).
Гостиниц в Красноярске вполне хватает, но пятизвездочная нужна для «статуса»
Представители красноярского гостиничного бизнеса, рассуждая о дефиците отелей в городе, отмечают, что Красноярску необходимы многозвездные гостиницы для повышения статуса, однако заполнить их посетителями будет сложно.
«С одной стороны, о том, что в Красноярске не хватает крупных гостиниц, рассуждают много. И отелей действительно не хватает, когда проходят такие события как КЭФ, крупные фестивали и др., в остальное время в гостиницах относительно свободно. Кем будут заполняться новые крупные гостиницы — пока большой вопрос, — комментирует ДЕЛА.ru руководитель гостиничного комплекса «Метелица» Анна Мкртчян.
— С другой стороны, то, что «Крепость-Отель» начнет строительство пятизвездочной гостиницы, очень радует, в городе для статуса обязательно должна быть «пятерка». Развивать этот бизнес в Красноярске нужно, но параллельно с этим необходимо делать и массу других вещей для того, чтобы гостиницы хорошо заполнялись. Например, нужно развивать въездной туризм. Красноярск не только деловой город, у нас есть хорошие ресурсы для развития туризма, но в большинстве своем люди в наш город едут в командировки, процент туристов невелик».
Заместитель директора гостиницы «Сибирь» Андрей Паутов считает, что более всего в нашем городе была бы востребована небольшая гостиница со средней стоимостью номеров, а не пятизвездочный отель с элитными номерами. «Последнее время в Красноярске часто презентуют проекты новых отелей, трудно сказать, насколько эти проекты жизнеспособны. По моему мнению, гостинице Marriott будет трудно сформировать постоянный поток клиентов, тем более комплекс будет располагаться не в самом удачном месте (район левобережного съезда с Октябрьского моста), чтобы можно было успешно привлекать иностранных гостей, — объясняет ДЕЛА.ru Андрей Паутов.
— Не думаю, что она будет сильно востребована. Средняя стоимость номера в такой гостинице, по моим оценкам, должна составлять 7-8 тыс. руб. Как отель будет конкурировать с другими гостиницами, если в центре в той же «Метелице» стоимость номера составляет 4-4,5 тыс. руб.? Скорее всего, гостиница Marriott будет пользоваться спросом только во время таких крупных мероприятий как КЭФ, а в остальное время простаивать».
По мнению многих экспертов, красноярский гостиничный рынок вполне насыщен за счет малых форматов. «За последние годы на рынок пришло много достойных игроков, конкуренция стала намного острее. На примере гостиницы «Красноярск» скажу, мы точно не ощущаем, что у нас каждый день загрузка под 100% — загрузка меньше, — рассказывала не так давно ДЕЛА.ru заместитель генерального директора по управлению гостиничным фондом ОАО «Гостиница Красноярск» Елена Кухаренко.
— В основном рынок насытился за счет небольших отелей (до 100 номеров). Хоть больших игроков не прибавилось, и мы по-прежнему остаемся самыми крупными, можно спокойно констатировать — на данный момент городу достаточно того числа гостиниц, которое сейчас есть на рынке».
Ранее по теме на ДЕЛА.ru:
ссылка на комментарий
Елена Кухаренко
Заместитель генерального директора по управлению гостиничным фондом ОАО «Гостиница Красноярск»
Заинтересованность международных компаний в инвестициях в строительство гостиниц известных сетей в Красноярске, на мой взгляд, благоприятный знак, свидетельствующий о развитии города и края.
Ведь данные решения принимаются на основании тщательных исследований рынка, потребителей, соответственно, оценивается потенциальный спрос.
Мне кажется, что появление игрока данного уровня повысит статус города и привлечет больше иностранных гостей, ведь, как известно, крупные сети работают по единым международным стандартам, поддерживая высокий уровень сервиса.