новость /бизнес

Красноярск: «Торговый квартал на Свободном» продают за долги

Росимущество объявило о продаже помещений одного из самых посещаемых торговых комплексов Красноярска — «Торгового квартала на Свободном». Торги должны состояться в октябре.

Объект оценен в 1,8 млрд руб.

Росимущество выставило помещения Торгового квартал на Свободном на аукцион
Росимущество выставило помещения «Торгового квартала на Свободном» на аукцион

В сообщении о продаже комплекса помещений и права аренды трёх земельных участков сказано, что объекты недвижимости ранее были арестованы судебными приставами за долги ООО «Коммерц Строй» (право­приемник ООО «ТЦ «Свободный»). Учредителями компаниями являются московские ООО «Электромонтаж­строй» и девелоперская компания «РТМ».

Ранее ДЕЛА.ru уже сообщали о судебных разбирательст­вах, связанных с банкротством «РТМ» и возможностью продажи площадей ТРК «Торго­вый квартал на Свободном». В частности, кредиторы просили суд взыскать за долги помещения торгового комплекса по улице Телевизорной, 1, стр. 90, где находится кино­театр «Квадро-фильм» («Красноярский ТЦ «На Свободном» могут продать за долги»).

Судьба остальных зданий торгово-развлекательного комплекса уже решена — они выставляются на аукцион, который состоится 10 октября 2011 г.

Поводом стало судебное решение, согласно которому помещения по ул. Телевизорной, 1, стр. 2 и стр. 4 взысканы в качестве погашения займа, полученного «РТМ» в 2007 г. Сообщалось, что девелоперская компания привлекла кредит C.R.R. B.V. (Голландия) на два года. При этом «РТМ» закладывала в обеспечение исполнения своих обязательств 100% доли участия в уставном капитале ООО «ТЦ «Свободный».

Не получив в срок деньги, C.R.R. B.V. в марте 2010 г подало иск в Арбитражный суд Красноярского края. Компания требовала оформить взыскание на заложенное имущество по договору займа в размере $55 млн. В список вошли несколько нежилых помещений в двух зданиях торгового центра общей площадью примерно 20 тыс. кв. м, а также право аренды трёх участков размером в 40 тыс. кв. м, на которых стоит весь торговый комплекс (кадастровые номера 24:50:0100234:0047, 24:50:0100234:0056, 24:50:0100234:0044).

Кроме 20 тыс. квадратных метров торговых помещений в лот включено и право долговременной аренды трех кадастровых участков
Кроме 20 тыс. квадратных метров торговых помещений
в лот включено и право долговременной аренды трех кадастровых участков

Собственником земли является городская администрация, которая передала их в поль­зование ООО «ТЦ «Свободный» (правопреемником которого и является ООО «Коммерц Строй») на 50 лет. В мае 2010 г. Арбитражный суд края удовлетворил требования истцов, которые пытались обжаловать решение. После этого участники дела судились больше года, и в июле 2011 г. высший Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа оставил предыдущее решение без изменения.

Позже судебные приставы наложили арест на имущество и передали его на реализацию. На сайте Росимущества уже появилось сообщение о том, что с объектами «Коммерц Строя» разберутся москвичи. Организатором аукциона стало столичное ООО «ЛТД-Трейд». Именно эта компания будет продавать всю арестованную недвижимость за 1,8 млрд руб, причём, как сообщили ДЕЛА.ru в «ЛТД-Трейд», единым лотом.

Узнать расположение помещений в зданиях могут только участники аукциона. 

На данный момент торговым центром управляет ООО «Управление на Свободном». В компании отказались устно отвечать на вопросы ДЕЛА.ru, попросив направить официальный запрос.

Торговый квартал на СвободномВ целом эксперты не сомневаются, что целиком торговый комплекс легко ушёл бы какому-нибудь крупному федераль­ному инвестору. Однако при частичной продаже объекта специалисты затруднились оценить перспективы торгов, отметив, что ситуация требует дополнительного исследования. Многое будет зависеть от расположения продаваемых помещений торгового комплекса. Эти данные должны стать исходными для определения вариантов использования объектов и окупаемости вложений.

«Если это отдельные куски помещений в торговом центре, то вряд ли это будет интересно, — пояснил ДЕЛА.ru генеральный директор компании «Русские инвесторы – Сибирь» Валентин Богомолов. — Другое дело, если на продажу выставят смежные помещения — тогда появится возможность использовать их по-новому. Также многое зависит от площади этих отдельных объектов, потому что если вложения не окупятся в течение 5, максимум 7 лет, то инвесторов такой вариант продажи может попросту не привлечь».

Заявки от желающих купить площади «Торгового квартала на Свободном» принимаются до 5 октября.

© ДЕЛА.ru

 

ещё по теме на Dela.ru

Высотки у Качи сделают Центром международной торговли (ФОТО)

Высотки у Качи сделают Центром международной торговли (ФОТО)Идею продвигает Центрально-Сибирская торгово-промышленная палата, проект одобрен губернатором. Осталось …

Мэрия уценила старинную больницу на Вейнбаума

Мэрия уценила старинную больницу на ВейнбаумаМэрия еще раз попробует продать здания бывшего больничного комплекса в самом центре Красноярска, на углу...

На Маерчака построят паркинги

На Маерчака построят паркингиДве многоуровневые парковки могут появиться в Красноярске на месте бараков по ул. Маерчака, где …

Мэрия разрешила строить Decathlon

Мэрия разрешила строить DecathlonЗаявители получили документ после того, как устранили все замечания к проекту. Разрешение выдано на срок...

кроме того, в то же время
 
свежие новости

«Полюс» показал магаданские рудники

«Полюс» показал магаданские рудникиЗолотодобывающая компания «Полюс» продемонстрировала ход строительства нового горнодобывающего предприятия …

Свободный зеленеет (фото)

Свободный зеленеет (фото)Мэр Эдхам Акбулатов в очередной раз проверил реконструируемый пр. Свободный. На этот раз главу города интересовал...